Сглобяема къща – какво представлява, от какво се изгражда и как протича строежът
Сглобяемата къща е жилище с метална конструкция, което се произвежда в цех и се монтира на готов фундамент. В това ръководство отговаряме на въпросите, които чуваме най-често: от какво е направена, какво влиза в цената и през какви стъпки минава строежът.
Основните елементи – стенни панели, покривни ферми, дограма – се подготвят предварително по конструктивен проект. После се монтират върху бетонова плоча, затова на обекта има много по-малко мокри процеси, а графикът е по-предвидим.
При нас конструкцията винаги е метална, но има два варианта: панели с носеща метална рамка и плоскости от бетопан, и лека стоманена конструкция от студено огънати профили с изолация от минерална вата. И двата се проектират за целогодишно живеене.
Нашата сглобяема къща е сграда с метална конструкция, произведена в цех и сглобена на място. Изработката в цех и сглобяването на обекта отнемат общо от 5 до 25 дни – в зависимост от проекта и квадратурата. Фундаментът и проектът за общината се подготвят предварително и не са част от цената на къщата.
Какво представлява сглобяемата къща
„Сглобяема“ не означава временна. По Закона за устройството на територията жилищната сглобяема къща е строеж – с проект, разрешение и въвеждане в експлоатация, както всяка друга къща. Всъщност разликата е в технологията: вместо зидария и бетон, които съхнат седмици, носещата рамка и панелите идват готови и се свързват на място.
На практика това дава три предимства. Първо, по-голямата част от работата не зависи от времето навън. Второ, размерите и детайлите се решават още в проекта, така че изненадите на обекта са по-малко. Трето, бюджетът се контролира по-лесно, защото знаете отрано какво точно поръчвате. Ако обмисляте и класически строеж, вижте сравнението с тухленото строителство.
От какво се изгражда сглобяемата къща
Носещата система е от поцинковани профили, произведени на ролкова формоваща машина. Изчисляваме конструкцията по метода на крайните елементи (SAP 2000) и я чертаем в AutoCAD. Така всеки панел и всяка ферма са оразмерени, преди да влязат в цеха.
Панели с бетопан
Метална рамка от тънкостенни студено огънати профили, изолация между тях и плоскости от бетопан от двете страни. Външните стени са 10 или 14 см, с възможност за каменна вата.
Лека стоманена конструкция
П-образен профил 140/50/50 мм за външните стени и 70/50/50 мм за вътрешните и тавана. Изолацията е минерална или каменна вата – 14 см по външните стени и покрива. Подробно: лека стоманена конструкция – етапи на монтажа.
Покрив
Готови метални покривни ферми, OSB обшивка, водонепропусклива мембрана и метално покритие – трапецовидна ламарина или метална керемида. Улуците са метални.
Фундамент
Конструкцията се анкерира с Г-образни метални анкери към армирана бетонова плоча с дебелина не по-малко от 17 см. Затова плочата се изгражда преди доставката. Тя не влиза в цената на къщата.
„Стандарт“ или „Уют“ – двата типа изпълнение
Разликите са в дебелината на стените, височината и покрива. Цената на квадратен метър обаче се дава при запитване, защото зависи от модела и избраните опции – повече за това на страницата с цените.
| Параметър | „Стандарт“ | „Уют“ |
|---|---|---|
| Външни стени | 10 см | 14 см |
| Вътрешни стени | 10 см | 10 см |
| Височина | 2,5 м | 2,8 м |
| Стрехи | 20 см, метални | 40 см, фиброцимент |
| Каси на вратите | Метални | Дървени |
| Покрив | Трапецовиден | Метална керемида |
| OSB покривна обшивка и метални улуци | Да | Да |
Какво е включено и какво остава за вас
Накратко: получавате готовата къща с конструкция, покрив, дограма, ел. инсталация и баня, сглобена на вашия обект. Фундаментът, проектът за общината и облицовките остават за вас.
Включено в изпълнението
- Метална конструкция и метални покривни ферми
- Стенни панели 10 см (или 14 см) и топлоизолация в подпокривното пространство
- Метален покрив, външна блиндирана врата и интериорни врати
- PVC дограма със стъклопакет
- Ел. инсталация, ел. табло, ключове, контакти и осветителни тела
- Обзавеждане за баня – тоалетна чиния, мивка, смесители
- Сглобяване на къщата на вашия обект
Не е включено
- Проект за общината
- Фундамент – армирана бетонова плоча
- Каменна и дървена облицовка, която се вижда на някои мостри
- Боядисване от нашия екип – доплаща се
- Вътрешна ВиК инсталация в баня и кухня – изпълнява се от инвеститора при довършителните работи
Освен това безплатно получавате среща с архитект и съдействие при подготовката на документите. Така още на първата среща става ясно дали парцелът позволява избрания модел и какво трябва да се подготви.
Как протича изграждането – стъпка по стъпка
Консултация. Първо говорим за парцела, квадратурата и бюджета. Можете да изберете готов модел от каталога или да поискате индивидуално разпределение – проектантският ни екип адаптира фасада, помещения и покрив.
Документи. Къщата за живеене минава през същата процедура като всяка друга сграда, затова е добре документите да започнат рано. Списък на документите има в статията кои документи са нужни, а за постройките по чл. 56 от ЗУТ и защо те не са режим за постоянно жилище – в какво позволява чл. 56 от ЗУТ.
Фундамент, изработка и монтаж. Армираната плоча трябва да е готова преди монтажа, а при изливането ѝ се полагат и тръбите за ВиК до нивото на пода. Междувременно панелите и фермите се изработват в цеха и пристигат на обекта с камион. След това технически ръководител следи сглобяването, а самият монтаж се изпълнява от специализиран екип.
Модели сглобяеми къщи и готови обекти
В каталога има модели от 40 м² до 91 м², както и отделна страница за модела с метална конструкция. Освен това всеки модел може да се промени по ваше желание – например да се добави помещение или да се смени покривът.
Досега сме доставили и монтирали над 180 сглобяеми къщи в България. Например сред обектите са къщи в с. Красново (община Хисар), гр. Брезово, гр. Враца, гр. Сливен, с. Маноле, Момино село, гр. Нова Загора, гр. Перник, гр. Ихтиман и гр. Костенец. Снимки по обекти ще намерите в раздела готови обекти.
Метални сглобяеми къщи: за разлика от дървените системи, металната конструкция не се влияе от влага и насекоми. Освен това профилите и улуците са дълготрайни. Как се изграждат и какво да проверите в офертата – в статията метални къщи – как се изграждат.
Често задавани въпроси
Подходяща ли е за целогодишно живеене?
При правилно изпълнени конструкция, изолация и детайли по покрива и дограмата къщата е удобна и през зимата, и през лятото. Изолацията по външните стени е 10 или 14 см.
Как минава електроинсталацията?
Ключовете и контактите са със скрит монтаж в панела. Кабелите минават през канали, заложени от производителя в стените, и стигат до главното табло през подпокривното пространство.
Нужно ли е разрешение за строеж?
За жилище – задължително. По ЗУТ това е строеж с проект и разрешение. Проектът за общината не е в цената, но помагаме при подготовката на документите.
Какъв фундамент трябва?
Армирана бетонова плоча с дебелина не по-малко от 17 см. Конструкцията се анкерира към нея с Г-образни метални анкери.
Правите ли постройки, които не са жилищни?
Освен къщи изработваме офиси, кабини за охрана и складови халета със същата метална технология.
Мога ли да променя разпределението?
Може. Архитектите ни коригират квадратура, помещения, фасада и покривна система, а ако имате собствен проект, работим и по него.
Работите ли извън Пловдив?
Офисът ни е в Пловдив, на ул. „Антим I“ 2а, а доставяме и монтираме в цяла България – от Враца и Перник до Сливен и Нова Загора.
Колко струва сглобяема къща?
Зависи от модела, квадратурата и типа изпълнение. Цената на квадратен метър с ДДС ви казваме при запитване, а какво включва, е описано на страницата за цени.
Искате оферта за конкретен модел?
Изпратете ни квадратура, населено място и дали имате готов проект. След това ще ви кажем какво включва изпълнението и какво трябва да подготвите преди монтажа.
Изпратете запитване
Използвайте формата, за да изпратите запитване. Можете също да се обадите на +359 888 262 227 или да пишете на office@homeskisiov.com.
Пишете ни във Viber Пишете ни в WhatsApp